CÚPULA EMPREENDIMENTOS, VENDE: CASA EXCEPCIONAL À VENDA NA QI 28 – LAGO SUL Vista permanente para o Lago Paranoá | Arquitetura colonial italiana | 1.800m² de terreno total Existem imóveis de alto padrão… e existem propriedades verdadeiramente raras. Localizada na QI 28 do Lago Sul, uma das quadras mais desejadas, seguras e valorizadas de Brasília, esta residência é para um público que entende o valor da exclusividade, da privacidade e de uma vista que simplesmente não pode ser reproduzida. Ao final de uma rua extremamente tranquila, com baixíssimo fluxo e cercada por uma extensa área verde não edificável, esta propriedade entrega algo cada vez mais escasso no mercado imobiliário de luxo em Brasília: privacidade absoluta com vista permanente para o Lago Paranoá. Uma residência com arquitetura colonial de inspiração italiana, rica em personalidade, imponência e elegância atemporal. Dimensões: • Terreno privativo: 1.000m² • Área verde incorporada: 800m² • Área construída: 770m² Pavimento térreo: • 4 ambientes sociais integrados • 2 salas de estar • Sala de jantar • Sala de bar • Cozinha ampla com copa integrada • Conexão direta com área externa • Escritório privativo (ideal para home office) • Ampla despensa • 2 dependências completas de serviço • Área de serviço coberta + área externa • Garagem fechada para 2 veículos • Depósito Área de lazer: • Piscina ampla • Hidromassagem • Sauna • Espaço gourmet com churrasqueira • Vista cinematográfica para o Lago Paranoá • Extensa área verde • Ambientes perfeitos para receber com sofisticação Pavimento superior: • Estar íntimo com lareira • 4 suítes amplas Diferenciais exclusivos: • Vista definitiva para o Lago Paranoá • Localização premium no Lago Sul • Rua reservada e extremamente silenciosa • Arquitetura autoral com influência italiana • Privacidade absoluta • Grande potencial de valorização patrimonial • Integração total com natureza e paisagem Algumas casas impressionam pelas fotos. Outras impressionam pessoalmente. Esta impressiona pelo endereço, pela vista e pela exclusividade que poucos terão acesso. Uma residência para quem busca o extraordinário no Lago Sul Brasília, próximo à Ponte JK, Pontão do Lago Sul, Clube de Golfe, Setor de Mansões Dom Bosco e aos endereços mais valorizados da capital. Agende sua visita e descubra um imóvel que redefine luxo, privacidade e exclusividade em Brasília. CORRETORA RESPONSÁVEL: Patrícia – (61) 98344-8300 • William: (61) 98424-5988 • Sede Cúpula: (61) 3233-0500 • https://www.cupulaempreendimentos.com.br #LagoSul #CasaLagoSul #CasaDeLuxoBrasilia #AltoPadraoBrasilia #LagoParanoa #MansaoLagoSul #ImoveisDeLuxo #BrasiliaLuxury #QI28LagoSul #CasaComVistaParaOLago #ImobiliariaBrasilia #ImovelExclusivo #LuxuryRealEstate #CúpulaEmpreendimentos CÚPULA EMPREENDIMENTOS – Transformando imóveis em conquistas.

CÚPULA EMPREENDIMENTOS, VENDE: CASA DE ALTO PADRÃO – LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NA SMPW 17! Corretora responsável: Patrícia Magalhães – 61 98344-8300 Destaques do imóvel: • Garagem com 4 vagas amplas • 4 quartos generosos • 6 banheiros sofisticados • 4 suítes elegantes • Piscina aquecida, perfeita para lazer em qualquer estação Descrição do imóvel: Descubra o lar dos seus sonhos nesta residência de alto padrão, onde luxo, conforto e sofisticação se encontram em cada detalhe. Com ambientes amplos, bem distribuídos e excelente iluminação natural, a casa foi projetada para oferecer máxima qualidade de vida. As quatro suítes garantem conforto e privacidade, enquanto os seis banheiros, modernos e bem planejados, agregam funcionalidade e elegância ao dia a dia. A área de lazer conta com piscina aquecida, ideal para relaxar ou receber convidados com estilo. A garagem para quatro veículos proporciona praticidade, conforto e segurança. Localizada em uma das regiões mais valorizadas da SMPW 17, esta propriedade representa uma excelente oportunidade para quem busca morar bem. O imóvel aceita permuta, tornando a negociação ainda mais atrativa. Venda rápida e segura com a Cúpula Empreendimentos! Entre em contato e agende sua visita: Patrícia Magalhães – 61 98344-8300 William – 61 98424-5988 Sede Cúpula – 61 3233-0500 www.cupulaempreendimentos.com.br #CúpulaSuaImobiliária #CúpulaEmpresaParceiraDoCliente Fazemos avaliações mercadológicas gratuitas! A metragem do imóvel anunciada é uma estimativa e deverá ser confirmada pelo interessado junto à certidão de ônus do imóvel.

CÚPULA EMPREENDIMENTOS, VENDE: CASA TÉRREA EM CONDOMÍNIO FECHADO – ARNIQUEIRAS CONFORTO, PRIVACIDADE E LAZER EM UM SÓ LUGAR Corretora Responsável: Ana Angélica – (61) 98185-8448 A Cúpula Empreendimentos apresenta esta casa térrea moderna e cuidadosamente planejada, localizada em condomínio fechado em Arniqueiras, ideal para quem busca praticidade, elegância, segurança e qualidade de vida. DETALHES DO IMÓVEL: • 3 quartos, sendo 2 suítes e 1 semi-suíte • Sala ampla para dois ambientes • Cozinha moderna com coifa e fogão de indução novos • Área gourmet integrada com churrasqueira • 4 banheiros • Lavanderia funcional • Marcenaria completa em todos os ambientes • Spa para até 4 pessoas, com deck em madeira DIFERENCIAIS: • Imóvel nascente, com excelente iluminação natural • Garagem espaçosa para 2 carros grandes ou até 3 carros pequenos • Localizado na parte alta do condomínio e no final da rua, garantindo privacidade e baixo fluxo de veículos • Condomínio exclusivo com apenas 16 casas • IPTU individualizado (2025 quitado) • Taxa condominial: R$ 346,75 DIMENSÕES: • Área total: 240 m² • Área construída: 190 m² Uma excelente oportunidade para morar com conforto, tranquilidade e exclusividade em uma das regiões mais desejadas de Arniqueiras. POR QUE ESCOLHER A CÚPULA EMPREENDIMENTOS? CRECI/DF CJ 17.610 Oferecemos uma assessoria completa, cuidando de todo o processo de venda do seu imóvel. Com soluções personalizadas, fotografia profissional, análise de mercado e publicidade eficiente, nossa equipe de corretores credenciados garante transparência e segurança em cada etapa da negociação. Corretora responsável: Ana Angélica – (61) 98185-8448 OUTROS CONTATOS: Patrícia Magalhães – (61) 98344-8300 William – (61) 98424-5988 Sede Cúpula Empreendimentos – (61) 98421-3080 www.cupulaempreendimentos.com.br #Cúpulasuaimobiliaria #Cúpulaempresaparceiradocliente FAZEMOS AVALIAÇÕES MERCADOLÓGICAS GRATUITAS! Observação: A metragem do imóvel anunciada é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel.

CÚPULA EMPREENDIMENTOS, VENDE: APARTAMENTO À VENDA NO RESIDENCIAL MORADA DO PARQUE – ÁGUAS CLARAS 45 m² | 2 quartos | Vista privilegiada para o Parque Ecológico CORRETORA RESPONSÁVEL: Patrícia – (61) 98344-8300 Descrição do imóvel: • Viver em frente ao Parque Ecológico de Águas Claras é desfrutar diariamente de bem-estar, natureza e qualidade de vida. • Este apartamento reúne localização estratégica, excelente aproveitamento de espaço e um perfil ideal tanto para moradia quanto para investimento. • Com 45 m² muito bem distribuídos, o imóvel oferece ambientes confortáveis, iluminados e funcionais. Composição do apartamento: • 2 quartos confortáveis, com ótima iluminação natural e ventilação • Sala ampla com armários planejados • Varanda, ideal para momentos de descanso • Banheiro social espaçoso • Cozinha funcional com armários planejados • 1 vaga de garagem coberta Detalhes do imóvel: • Área privativa: 45 m² • Planta inteligente e bem distribuída • Ambientes claros e ventilados • Excelente aproveitamento de espaço • Ideal para moradia ou investimento • Pronto para uso Condomínio – Residencial Morada do Parque: • Condomínio organizado e bem administrado • Não possui área de lazer, proporcionando menor custo condominial • Permite locação por Airbnb Localização: • Em frente ao Parque Ecológico de Águas Claras • Fácil acesso à EPTG • Próximo a supermercados, farmácias, restaurantes, academias e escolas • Região com excelente infraestrutura e mobilidade Condições: • Aceita financiamento bancário • Estuda permuta por veículo Um imóvel que alia praticidade, localização privilegiada e qualidade de vida em um dos pontos mais valorizados de Águas Claras. Venda rápida e segura com a Cúpula Empreendimentos! CÚPULA EMPREENDIMENTOS – CRECI 17.610 Por que escolher a CÚPULA EMPREENDIMENTOS? • Assessoria completa em todas as etapas da negociação. • Estratégias personalizadas para cada perfil de imóvel. • Equipe de corretores credenciados, garantindo segurança e transparência. Agende sua visita e conheça de perto esta excelente oportunidade! CORRETORA RESPONSÁVEL: Patrícia – (61) 98344-8300 • William: (61) 98424-5988 • Sede Cúpula: (61) 3233-0500 • https://www.cupulaempreendimentos.com.br #Cúpulasuaimobiliaria #Cúpulaempresaparceiradocliente CÚPULA EMPREENDIMENTOS – Transformando imóveis em conquistas. A metragem do imóvel anunciada é uma estimativa e deverá ser confirmada pelo pretendente interessado junto à certidão de ônus do imóvel. Disponibilidade e valores sujeitos à alteração sem prévio aviso.

CÚPULA EMPREENDIMENTOS, VENDE: EXCELENTE RANCHO ÀS MARGENS DO CORUMBÁ IV Imagine desfrutar de momentos inesquecíveis em um verdadeiro refúgio cercado pela natureza, com vista privilegiada, ampla área verde e toda a estrutura necessária para lazer, descanso e confraternizações. Um imóvel diferenciado, ideal para quem busca qualidade de vida, tranquilidade ou até mesmo uma excelente oportunidade de investimento. Corretora responsável: Patrícia Magalhães: (61) 98344-8300 Localizado em uma das regiões mais valorizadas do Corumbá IV, este rancho oferece conforto, privacidade e uma infraestrutura completa para receber familiares e amigos. Diferenciais do imóvel: Casa principal: • 3 quartos • 1 suíte • Sala em L • Cozinha espaçosa • Ampla varanda com vista para a natureza Chalés: • 3 chalés aconchegantes • Total de 4 suítes, proporcionando conforto e privacidade aos hóspedes Área de lazer e infraestrutura: • Terreno com 20.000 m² • Aproximadamente 8.000 m² de gramados bem cuidados • Lago artificial com peixes • Torre de sinal para telefone e internet • Espaço ideal para descanso, lazer e confraternizações Localização privilegiada: Situado às margens do Corumbá IV, em uma região reconhecida pela beleza natural, tranquilidade e excelente potencial de valorização. O cenário perfeito para aproveitar finais de semana, temporadas ou viver momentos únicos junto à família e amigos. Um imóvel completo para quem deseja unir conforto, natureza e exclusividade em um só lugar. Por que escolher a CÚPULA EMPREENDIMENTOS? • Oferecemos assessoria completa em todas as etapas da negociação, com atendimento personalizado, fotografia profissional, análise de mercado e divulgação estratégica. Nossa equipe de corretores credenciados trabalha com transparência, segurança e comprometimento para garantir o melhor resultado para nossos clientes. Corretora responsável: Patrícia Magalhães: (61) 98344-8300 Outros contatos: William: (61) 98424-5988 Sede Cúpula: (61) 3233-0500 Site: https://www.cupulaempreendimentos.com.br CÚPULA EMPREENDIMENTOS – CRECI 17.610 #Cúpulasuaimobiliaria #Cúpulaempresaparceiradocliente Fazemos avaliações mercadológicas GRATUITAS! Observação: A metragem do imóvel anunciada é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel.