CÚPULA EMPREENDIMENTOS, VENDE: CASA EM CONDOMÍNIO COM PISCINA AQUECIDA E VISTA PRIVILEGIADA Aceita permuta de menor valor! Conforto, lazer e qualidade de vida em um ambiente tranquilo e acolhedor. CORRETORA RESPONSÁVEL: Patrícia – (61) 98344-8300 Mara (61) 99671-8561 Descrição do imóvel: • Se você procura espaço, conforto e uma atmosfera acolhedora para viver com qualidade de vida, esta residência é uma excelente oportunidade. • Com ambientes amplos, iluminação natural abundante e integração com a área externa, a casa transmite uma sensação de refúgio elegante, perfeita para momentos de descanso e convivência. • A varanda com vista aberta, a piscina aquecida e os espaços de lazer tornam o imóvel ideal para receber amigos e família com conforto e privacidade. • O proprietário aceita permuta por imóvel de menor valor, tornando esta oportunidade ainda mais atrativa. Composição do imóvel: Pavimento superior: • 2 suítes amplas com varanda • Sala de estar aconchegante • Varanda com linda vista aberta Pavimento térreo: • Sala espaçosa • Sala de jantar • 1 quarto • 2 banheiros • Cozinha funcional • Área de serviço Área de lazer: • Piscina aquecida • Churrasqueira • Banheiro de apoio • Despensa • Pomar no lote • Casa solta no lote com pé-direito alto Diferenciais do imóvel: • Ambientes amplos e bem iluminados • Excelente ventilação natural • Integração entre área interna e externa • Ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida • Espaço perfeito para convivência e lazer Condomínio: • Condomínio pequeno, organizado e bem administrado • Casas padronizadas e ambiente agradável • Guarita com porteiro de segunda a sábado • Sistema de câmeras em todo o condomínio • Valor do condomínio: R$ 300 • R$ 270 com pagamento em pontualidade • Localização próxima ao Mercado Dona Condições: • Aceita permuta por imóvel de menor valor • Estuda apartamento em Águas Claras de até R$ 300 mil • Avalia proposta com veículo como parte do pagamento Um imóvel perfeito para quem deseja viver com conforto, privacidade, lazer e contato com a natureza em um condomínio acolhedor e seguro. Venda rápida e segura com a Cúpula Empreendimentos! CÚPULA EMPREENDIMENTOS – CRECI 17.610 Por que escolher a CÚPULA EMPREENDIMENTOS? • Assessoria completa em todas as etapas da negociação. • Estratégias personalizadas de divulgação. • Equipe de corretores credenciados, garantindo segurança e transparência. Agende sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade! CORRETORA RESPONSÁVEL: Patrícia – (61) 98344-8300 • William: (61) 98424-5988 • Sede Cúpula: (61) 3233-0500 • https://www.cupulaempreendimentos.com.br #Cúpulasuaimobiliaria #Cúpulaempresaparceiradocliente CÚPULA EMPREENDIMENTOS – Transformando imóveis em conquistas. A metragem do imóvel anunciada é uma estimativa e deverá ser confirmada pelo pretendente interessado junto à certidão de ônus do imóvel. Disponibilidade e valores sujeitos à alteração sem prévio aviso.

CÚPULA EMPREENDIMENTOS, VENDE: RESIDÊNCIA DE ALTO PADRÃO À VENDA Imóvel que une sofisticação, amplitude, privacidade e qualidade de vida. CORRETORA RESPONSÁVEL: Patrícia – (61) 98344-8300 Descrição do imóvel: • Apresentamos esta residência de alto padrão, projetada para oferecer conforto, funcionalidade e elegância em cada detalhe. Com ambientes amplos, excelente distribuição e ótima iluminação natural, o imóvel proporciona uma experiência de moradia diferenciada. • A casa conta com suítes generosas, áreas sociais integradas e uma área de lazer exclusiva, ideal para quem valoriza bem-estar, privacidade e momentos de lazer em família. Composição da casa: • 4 suítes amplas, com aproximadamente 30 m² cada, sendo:  – 1 suíte no térreo  – 3 suítes no pavimento superior, sendo duas com closet • Varanda no pavimento superior, proporcionando excelente ventilação e iluminação natural • Duas salas espaçosas, com ótima integração • Lavabo • Cozinha ampla, funcional e bem distribuída • Garagem para até 5 veículos Área de lazer: • Piscina • Cascata ornamental com carpas e tilápias, criando um ambiente único de tranquilidade, sofisticação e contato com a natureza Detalhes do imóvel: • Projeto funcional e bem distribuído • Suítes amplas e confortáveis • Ambientes sociais integrados • Excelente iluminação e ventilação natural • Área de lazer diferenciada • Imóvel que oferece privacidade, amplitude e qualidade de vida • Ideal para quem busca alto padrão e conforto Venda rápida e segura com a Cúpula Empreendimentos! CÚPULA EMPREENDIMENTOS – CRECI 17.610 Por que escolher a CÚPULA EMPREENDIMENTOS? • Assessoria completa: Facilitamos todo o processo de venda do seu imóvel. • Soluções personalizadas: Fotografia profissional, análise de mercado, publicidade eficiente e acompanhamento digitalizado. • Equipe de corretores credenciados: Garantimos transparência e segurança em cada etapa da negociação. Agende sua visita e conheça de perto este imóvel exclusivo, ideal para quem valoriza espaço, sofisticação e qualidade de vida! CORRETORA RESPONSÁVEL: Patrícia – (61) 98344-8300 • William: (61) 98424-5988 • Sede Cúpula: (61) 3233-0500 • https://www.cupulaempreendimentos.com.br #Cúpulasuaimobiliaria #Cúpulaempresaparceiradocliente CÚPULA EMPREENDIMENTOS – Transformando imóveis em conquistas. A metragem do imóvel anunciada é uma estimativa e deverá ser confirmada pelo pretendente interessado junto à certidão de ônus do imóvel. Disponibilidade e valores sujeitos à alteração sem prévio aviso.

CÚPULA EMPREENDIMENTOS, VENDE: CASA TÉRREA EM CONDOMÍNIO FECHADO – ARNIQUEIRAS CONFORTO, PRIVACIDADE E LAZER EM UM SÓ LUGAR Corretora Responsável: Ana Angélica – (61) 98185-8448 A Cúpula Empreendimentos apresenta esta casa térrea moderna e cuidadosamente planejada, localizada em condomínio fechado em Arniqueiras, ideal para quem busca praticidade, elegância, segurança e qualidade de vida. DETALHES DO IMÓVEL: • 3 quartos, sendo 2 suítes e 1 semi-suíte • Sala ampla para dois ambientes • Cozinha moderna com coifa e fogão de indução novos • Área gourmet integrada com churrasqueira • 4 banheiros • Lavanderia funcional • Marcenaria completa em todos os ambientes • Spa para até 4 pessoas, com deck em madeira DIFERENCIAIS: • Imóvel nascente, com excelente iluminação natural • Garagem espaçosa para 2 carros grandes ou até 3 carros pequenos • Localizado na parte alta do condomínio e no final da rua, garantindo privacidade e baixo fluxo de veículos • Condomínio exclusivo com apenas 16 casas • IPTU individualizado (2025 quitado) • Taxa condominial: R$ 346,75 DIMENSÕES: • Área total: 240 m² • Área construída: 190 m² Uma excelente oportunidade para morar com conforto, tranquilidade e exclusividade em uma das regiões mais desejadas de Arniqueiras. POR QUE ESCOLHER A CÚPULA EMPREENDIMENTOS? CRECI/DF CJ 17.610 Oferecemos uma assessoria completa, cuidando de todo o processo de venda do seu imóvel. Com soluções personalizadas, fotografia profissional, análise de mercado e publicidade eficiente, nossa equipe de corretores credenciados garante transparência e segurança em cada etapa da negociação. Corretora responsável: Ana Angélica – (61) 98185-8448 OUTROS CONTATOS: Patrícia Magalhães – (61) 98344-8300 William – (61) 98424-5988 Sede Cúpula Empreendimentos – (61) 98421-3080 www.cupulaempreendimentos.com.br #Cúpulasuaimobiliaria #Cúpulaempresaparceiradocliente FAZEMOS AVALIAÇÕES MERCADOLÓGICAS GRATUITAS! Observação: A metragem do imóvel anunciada é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel.

CÚPULA EMPREENDIMENTOS, VENDE: GALPÃO DUPLO À VENDA – STRC/SUL – TRECHO 2 DOIS GALPÕES INDEPENDENTES, ROBUSTOS E FUNCIONAIS Corretora responsável: Patrícia Magalhães – (61) 98344-8300 O imóvel é composto por dois galpões industriais, cada um com características próprias e complementares, que ampliam a versatilidade do espaço: Galpão 1 – Armazenagem e logística: • Estrutura metálica com cobertura de telhas e claraboias • Piso de concreto reforçado, ideal para cargas pesadas • Ambiente amplo e funcional, com circulação interna otimizada • Rampa de acesso e boa logística de entrada/saída Galpão 2 – Operações industriais e recebimento de carga: • Estrutura moderna com portas deslizantes de grande altura • Excelente ventilação natural e espaço bem distribuído • Acesso direto para caminhões e maquinários Ideal para centros de distribuição ou montagem leve. Ambos os galpões oferecem alto padrão construtivo, com foco em eficiência, segurança e durabilidade. Localização e infraestrutura: Situado em região industrial estratégica, com excelente acesso às principais vias de Brasília e entorno: • Vias pavimentadas • Energia elétrica e água encanada • Iluminação pública • Transporte público com cobertura parcial • Comércio local voltado para demandas empresariais Área do terreno: 1.500 m² | Área construída: 2.730,36 m² Indicados para: • Centros de distribuição • Empresas de logística • Indústrias leves • Armazéns de carga e mercadorias Interessado em mais detalhes ou agendar uma visita? Entre em contato conosco. Corretora responsável: Patrícia Magalhães – (61) 98344-8300 Outros contatos: William – (61) 98424-5988 Sede Cúpula – (61) 3233-0500 www.cupulaempreendimentos.com.br CÚPULA EMPREENDIMENTOS – CRECI 17.610 #CúpulaSuaImobiliária #CúpulaEmpresaParceiraDoCliente Transformando imóveis em conquistas. Obs.: A metragem anunciada é uma estimativa e deverá ser confirmada pelo pretendente junto à certidão de ônus do imóvel.

CÚPULA EMPREENDIMENTOS, VENDE: CASA EXCEPCIONAL À VENDA NA QI 28 – LAGO SUL Vista permanente para o Lago Paranoá | Arquitetura colonial italiana | 1.800m² de terreno total Existem imóveis de alto padrão… e existem propriedades verdadeiramente raras. Localizada na QI 28 do Lago Sul, uma das quadras mais desejadas, seguras e valorizadas de Brasília, esta residência é para um público que entende o valor da exclusividade, da privacidade e de uma vista que simplesmente não pode ser reproduzida. Ao final de uma rua extremamente tranquila, com baixíssimo fluxo e cercada por uma extensa área verde não edificável, esta propriedade entrega algo cada vez mais escasso no mercado imobiliário de luxo em Brasília: privacidade absoluta com vista permanente para o Lago Paranoá. Uma residência com arquitetura colonial de inspiração italiana, rica em personalidade, imponência e elegância atemporal. Dimensões: • Terreno privativo: 1.000m² • Área verde incorporada: 800m² • Área construída: 770m² Pavimento térreo: • 4 ambientes sociais integrados • 2 salas de estar • Sala de jantar • Sala de bar • Cozinha ampla com copa integrada • Conexão direta com área externa • Escritório privativo (ideal para home office) • Ampla despensa • 2 dependências completas de serviço • Área de serviço coberta + área externa • Garagem fechada para 2 veículos • Depósito Área de lazer: • Piscina ampla • Hidromassagem • Sauna • Espaço gourmet com churrasqueira • Vista cinematográfica para o Lago Paranoá • Extensa área verde • Ambientes perfeitos para receber com sofisticação Pavimento superior: • Estar íntimo com lareira • 4 suítes amplas Diferenciais exclusivos: • Vista definitiva para o Lago Paranoá • Localização premium no Lago Sul • Rua reservada e extremamente silenciosa • Arquitetura autoral com influência italiana • Privacidade absoluta • Grande potencial de valorização patrimonial • Integração total com natureza e paisagem Algumas casas impressionam pelas fotos. Outras impressionam pessoalmente. Esta impressiona pelo endereço, pela vista e pela exclusividade que poucos terão acesso. Uma residência para quem busca o extraordinário no Lago Sul Brasília, próximo à Ponte JK, Pontão do Lago Sul, Clube de Golfe, Setor de Mansões Dom Bosco e aos endereços mais valorizados da capital. Agende sua visita e descubra um imóvel que redefine luxo, privacidade e exclusividade em Brasília. CORRETORA RESPONSÁVEL: Patrícia – (61) 98344-8300 • William: (61) 98424-5988 • Sede Cúpula: (61) 3233-0500 • https://www.cupulaempreendimentos.com.br #LagoSul #CasaLagoSul #CasaDeLuxoBrasilia #AltoPadraoBrasilia #LagoParanoa #MansaoLagoSul #ImoveisDeLuxo #BrasiliaLuxury #QI28LagoSul #CasaComVistaParaOLago #ImobiliariaBrasilia #ImovelExclusivo #LuxuryRealEstate #CúpulaEmpreendimentos CÚPULA EMPREENDIMENTOS – Transformando imóveis em conquistas.