CÚPULA EMPREENDIMENTOS ALUGA: LOJA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO NO JARDIM BOTÂNICO – 200 m² DISPONÍVEIS PARA OCUPAÇÃO IMEDIATA | IMÓVEL COM 450 m² DE ÁREA TOTAL | R$ 16.000,00/MÊS VISIBILIDADE COMERCIAL, LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E POTENCIAL DE EXPANSÃO PARA O SEU NEGÓCIO. Se a localização é determinante para o crescimento da sua empresa, este imóvel merece a sua atenção. A Cúpula Empreendimentos apresenta uma excelente oportunidade de locação comercial no Jardim Botânico, em localização privilegiada, de frente para a avenida principal e nas proximidades da Etapa 3 do Condomínio Solar de Brasília. O imóvel está posicionado em uma região consolidada, cercada por condomínios residenciais e com excelente exposição para quem busca instalar, ampliar ou reposicionar sua operação comercial. LOCALIZAÇÃO QUE GERA VISIBILIDADE PARA O SEU NEGÓCIO Um dos grandes diferenciais deste imóvel é sua posição estratégica de frente para a avenida, proporcionando ampla exposição comercial, facilidade de identificação da empresa e excelente potencial para instalação de fachada e comunicação visual. Uma localização especialmente interessante para empresas que desejam ampliar sua presença no Jardim Botânico e atender ao público da região. CONFIGURAÇÃO ATUAL DO IMÓVEL • Área total aproximada do imóvel: 450 m²; • Salão comercial com aproximadamente 200 m² disponível para locação imediata; • Espaço desocupado e pronto para receber as adequações necessárias à atividade do futuro locatário; • Aproximadamente 250 m² adicionais atualmente em reforma; • Após a conclusão das obras, a área adicional poderá futuramente constituir um novo salão comercial e, conforme disponibilidade, condições de contratação e interesse das partes, possibilitar a ampliação da operação instalada no imóvel. VALOR DA LOCAÇÃO R$ 16.000,00 mensais para o salão comercial de aproximadamente 200 m² atualmente disponível. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL • Aproximadamente 200 m² disponíveis para ocupação imediata; • Imóvel comercial desocupado; • Amplo salão interno; • Excelente exposição comercial; • Imóvel de frente para avenida de grande circulação; • Facilidade de acesso para clientes, colaboradores e fornecedores; • Estacionamento público em frente ao imóvel; • Estrutura versátil e adaptável a diferentes atividades comerciais; • Possibilidade futura de expansão da operação, conforme conclusão da reforma e disponibilidade da área adicional. IDEAL PARA EMPRESAS QUE BUSCAM: • Instalar uma nova unidade no Jardim Botânico; • Expandir sua operação para uma região em crescimento; • Aumentar a exposição e visibilidade da marca; • Atender moradores dos condomínios residenciais da região; • Ocupar um espaço comercial com possibilidade futura de ampliação. POSSIBILIDADES DE UTILIZAÇÃO • Clínica veterinária; • Pet shop; • Centro de estética animal; • Academia ou estúdio fitness; • Centro de treinamento; • Clínica médica ou odontológica; • Escritórios corporativos; • Escola ou curso profissionalizante; • Loja de materiais, decoração e utilidades; • Showroom; • Operações de serviços especializados; • Espaço gastronômico; • Conveniência; • Outras atividades comerciais compatíveis com o imóvel e com as normas aplicáveis à região. DIFERENCIAIS • Localização estratégica no Jardim Botânico; • Nas proximidades da Etapa 3 do Condomínio Solar de Brasília; • Imóvel voltado para avenida, proporcionando excelente visibilidade comercial; • Região cercada por condomínios residenciais consolidados; • Público consumidor com elevado potencial de consumo; • Fácil acesso e identificação do estabelecimento; • Imóvel disponível para ocupação imediata; • Potencial futuro de expansão da operação comercial. INFORMAÇÃO SOBRE AS IMAGENS DO ANÚNCIO As imagens atualmente divulgadas foram produzidas anteriormente e poderão não representar integralmente a configuração atual do imóvel. Em breve, novas fotos e imagens atualizadas serão disponibilizadas. Acompanhe nossas publicações e marque sua visita para conhecer pessoalmente o espaço, sua localização e todo o potencial comercial deste imóvel. AGENDE SUA VISITA. Imóveis comerciais com boa localização existem. Imóveis que combinam visibilidade, posicionamento estratégico e possibilidade futura de expansão são oportunidades muito mais específicas. Conheça este espaço e avalie pessoalmente o potencial para instalação e crescimento da sua empresa. CORRETORES RESPONSÁVEIS: Patrícia – (61) 98344-8300 William – (61) 98424-5988 Sede Cúpula – (61) 3233-0500 CÚPULA EMPREENDIMENTOS – CRECI 17.610 POR QUE ESCOLHER A CÚPULA EMPREENDIMENTOS? • Assessoria completa durante todo o processo de locação; • Divulgação estratégica dos imóveis; • Atendimento personalizado; • Equipe de corretores credenciados; • Segurança, transparência e acompanhamento durante toda a negociação. CÚPULA EMPREENDIMENTOS – Transformando imóveis em conquistas. #CúpulaSuaImobiliária #CúpulaEmpresaParceiraDoCliente #JardimBotânicoDF #LojaCom

CÚPULA EMPREENDIMENTOS, VENDE: CASA EXCEPCIONAL À VENDA NA QI 28 – LAGO SUL Vista permanente para o Lago Paranoá | Arquitetura colonial italiana | 1.800m² de terreno total Existem imóveis de alto padrão… e existem propriedades verdadeiramente raras. Localizada na QI 28 do Lago Sul, uma das quadras mais desejadas, seguras e valorizadas de Brasília, esta residência é para um público que entende o valor da exclusividade, da privacidade e de uma vista que simplesmente não pode ser reproduzida. Ao final de uma rua extremamente tranquila, com baixíssimo fluxo e cercada por uma extensa área verde não edificável, esta propriedade entrega algo cada vez mais escasso no mercado imobiliário de luxo em Brasília: privacidade absoluta com vista permanente para o Lago Paranoá. Uma residência com arquitetura colonial de inspiração italiana, rica em personalidade, imponência e elegância atemporal. Dimensões: • Terreno privativo: 1.000m² • Área verde incorporada: 800m² • Área construída: 770m² Pavimento térreo: • 4 ambientes sociais integrados • 2 salas de estar • Sala de jantar • Sala de bar • Cozinha ampla com copa integrada • Conexão direta com área externa • Escritório privativo (ideal para home office) • Ampla despensa • 2 dependências completas de serviço • Área de serviço coberta + área externa • Garagem fechada para 2 veículos • Depósito Área de lazer: • Piscina ampla • Hidromassagem • Sauna • Espaço gourmet com churrasqueira • Vista cinematográfica para o Lago Paranoá • Extensa área verde • Ambientes perfeitos para receber com sofisticação Pavimento superior: • Estar íntimo com lareira • 4 suítes amplas Diferenciais exclusivos: • Vista definitiva para o Lago Paranoá • Localização premium no Lago Sul • Rua reservada e extremamente silenciosa • Arquitetura autoral com influência italiana • Privacidade absoluta • Grande potencial de valorização patrimonial • Integração total com natureza e paisagem Algumas casas impressionam pelas fotos. Outras impressionam pessoalmente. Esta impressiona pelo endereço, pela vista e pela exclusividade que poucos terão acesso. Uma residência para quem busca o extraordinário no Lago Sul Brasília, próximo à Ponte JK, Pontão do Lago Sul, Clube de Golfe, Setor de Mansões Dom Bosco e aos endereços mais valorizados da capital. Agende sua visita e descubra um imóvel que redefine luxo, privacidade e exclusividade em Brasília. CORRETORA RESPONSÁVEL: Patrícia – (61) 98344-8300 • William: (61) 98424-5988 • Sede Cúpula: (61) 3233-0500 • https://www.cupulaempreendimentos.com.br #LagoSul #CasaLagoSul #CasaDeLuxoBrasilia #AltoPadraoBrasilia #LagoParanoa #MansaoLagoSul #ImoveisDeLuxo #BrasiliaLuxury #QI28LagoSul #CasaComVistaParaOLago #ImobiliariaBrasilia #ImovelExclusivo #LuxuryRealEstate #CúpulaEmpreendimentos CÚPULA EMPREENDIMENTOS – Transformando imóveis em conquistas.

CÚPULA EMPREENDIMENTOS, VENDE: RESIDÊNCIA DE ALTO PADRÃO À VENDA Imóvel que une sofisticação, amplitude, privacidade e qualidade de vida. ACEITA PERMUTA! CORRETORA RESPONSÁVEL: Patrícia – (61) 98344-8300 Descrição do imóvel: • Apresentamos esta residência de alto padrão, projetada para oferecer conforto, funcionalidade e elegância em cada detalhe. Com ambientes amplos, excelente distribuição e ótima iluminação natural, o imóvel proporciona uma experiência de moradia diferenciada. • A casa conta com suítes generosas, áreas sociais integradas e uma área de lazer exclusiva, ideal para quem valoriza bem-estar, privacidade e momentos de lazer em família. Composição da casa: • 4 suítes amplas, com aproximadamente 30 m² cada, sendo: – 1 suíte no térreo – 3 suítes no pavimento superior, sendo duas com closet • Varanda no pavimento superior, proporcionando excelente ventilação e iluminação natural • Duas salas espaçosas, com ótima integração • Lavabo • Cozinha ampla, funcional e bem distribuída • Garagem para até 5 veículos Área de lazer: • Piscina • Cascata ornamental com carpas e tilápias, criando um ambiente único de tranquilidade, sofisticação e contato com a natureza Detalhes do imóvel: • Projeto funcional e bem distribuído • Suítes amplas e confortáveis • Ambientes sociais integrados • Excelente iluminação e ventilação natural • Área de lazer diferenciada • Imóvel que oferece privacidade, amplitude e qualidade de vida • Ideal para quem busca alto padrão e conforto Venda rápida e segura com a Cúpula Empreendimentos! CÚPULA EMPREENDIMENTOS – CRECI 17.610 Por que escolher a CÚPULA EMPREENDIMENTOS? • Assessoria completa: Facilitamos todo o processo de venda do seu imóvel. • Soluções personalizadas: Fotografia profissional, análise de mercado, publicidade eficiente e acompanhamento digitalizado. • Equipe de corretores credenciados: Garantimos transparência e segurança em cada etapa da negociação. Agende sua visita e conheça de perto este imóvel exclusivo, ideal para quem valoriza espaço, sofisticação e qualidade de vida! CORRETORA RESPONSÁVEL: Patrícia – (61) 98344-8300 • William: (61) 98424-5988 • Sede Cúpula: (61) 3233-0500 • https://www.cupulaempreendimentos.com.br #Cúpulasuaimobiliaria #Cúpulaempresaparceiradocliente CÚPULA EMPREENDIMENTOS – Transformando imóveis em conquistas. A metragem do imóvel anunciada é uma estimativa e deverá ser confirmada pelo pretendente interessado junto à certidão de ônus do imóvel. Disponibilidade e valores sujeitos à alteração sem prévio aviso.

CÚPULA EMPREENDIMENTOS, VENDE: SMPW 26 CONDOMÍNIO PRIMAVERA – CASA EM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA! CORRETORA RESPONSÁVEL: Patrícia Magalhães – (61) 98344-8300 Outros contatos: William – (61) 98424-5988 Sede Cúpula – (61) 3233-0500 CÚPULA EMPREENDIMENTOS – CRECI 17.610 Detalhes do imóvel: • Área total: 2.500 m² de terreno • Área construída: 400 m² • 5 quartos, sendo 3 suítes espaçosas e bem iluminadas • 6 banheiros + 1 lavabo • Salas de estar, jantar e TV, com ambientes amplos e bem definidos • Área de serviço e DCE (dependência completa de empregada) • Armários planejados nos quartos e na cozinha • Projeto de iluminação que valoriza todos os ambientes • Garagem coberta para 3 carros • Piscina aquecida e cercada • Churrasqueira e área gourmet integradas • Porcelanato em toda a casa • Sistema de segurança com alarmes e portaria 24h Destaques do condomínio: • Condomínio de alto padrão com infraestrutura completa, conforto e segurança Facilidades: • Aceita financiamento e permuta • Venda rápida e segura com a Cúpula Empreendimentos Por que escolher a CÚPULA EMPREENDIMENTOS? • Assessoria completa em todo o processo de venda • Serviços personalizados: fotografia profissional, análise de mercado, publicidade eficiente e acompanhamento digitalizado • Equipe de corretores credenciados, com transparência e segurança em cada etapa Entre em contato e agende sua visita: Patrícia Magalhães – (61) 98344-8300 Sede Cúpula – (61) 3233-0500 Site: www.cupulaempreendimentos.com.br #CúpulaSoluções #CúpulaUmaParceiraDoCliente Fazemos avaliações mercadológicas GRATUITAS! A metragem anunciada é estimada e deverá ser confirmada pelo interessado junto à certidão de ônus do imóvel.

CÚPULA EMPREENDIMENTOS, VENDE: DUPLEX COBERTURA À VENDA NO VILLAGE DE AMARALINA 140 m² | 3 QUARTOS | SUÍTE | ELEVADOR | GARAGEM COBERTA CORRETORES RESPONSÁVEIS: Welton - (61) 98213-3848 Patrícia – (61) 98344-8300 Descrição do imóvel: • Apresentamos esta excelente cobertura duplex localizada no Edifício Village de Amaralina, uma oportunidade rara para quem busca espaço, conforto e excelente custo-benefício. • Com aproximadamente 140 m², o imóvel oferece ambientes amplos e bem distribuídos, características cada vez mais difíceis de encontrar nos empreendimentos atuais. • Ideal para famílias que valorizam conforto ou investidores que reconhecem o potencial de valorização de imóveis com metragem diferenciada. Composição do imóvel: • Ampla sala para dois ambientes • Cozinha com armários planejados • Lavabo • Lavanderia independente • 3 quartos, sendo 1 suíte • 2 quartos com armários planejados • Banheiro social • Ampla varanda • 1 vaga de garagem coberta Detalhes do imóvel: • Cobertura duplex • Aproximadamente 140 m² • Ambientes amplos e confortáveis • Excelente ventilação e iluminação natural • Cozinha espaçosa • Quartos com ótimo dimensionamento • Localizado no último andar • Elevador Condomínio: • Elevador • Condomínio organizado • Valor do condomínio: R$ 430,00 Localização: • Próximo a supermercados • Farmácias • Escolas • Academias • Restaurantes • Bancos • Diversos comércios e serviços Diferenciais: • Metragem muito acima da média da região • Excelente custo-benefício • Grande potencial de valorização • Ideal para moradia ou investimento • Localização estratégica e consolidada Venda rápida e segura com a Cúpula Empreendimentos! CÚPULA EMPREENDIMENTOS – CRECI 17.610 Por que escolher a CÚPULA EMPREENDIMENTOS? • Assessoria completa em todas as etapas da negociação. • Estratégias personalizadas de divulgação e comercialização. • Equipe de corretores credenciados, garantindo transparência e segurança. Agende sua visita e conheça uma das melhores oportunidades disponíveis na região. CORRETORES RESPONSÁVEIS: Welton - (61) 98213-3848 Patrícia – (61) 98344-8300 • William: (61) 98424-5988 • Sede Cúpula: (61) 3233-0500 • https://www.cupulaempreendimentos.com.br #Cúpulasuaimobiliaria #Cúpulaempresaparceiradocliente CÚPULA EMPREENDIMENTOS – Transformando imóveis em conquistas. A metragem do imóvel anunciada é uma estimativa e deverá ser confirmada pelo pretendente interessado junto à certidão de ônus do imóvel. Disponibilidade e valores sujeitos à alteração sem prévio aviso.